中环，华人行！
“董事长，恭喜，恭喜！”
何秉光在来到楚欢的办公室之后，满面春风的恭喜着楚欢。
曹云裳回到加列山道12号之后，楚欢陪着她修养了几天之后，也返回公司开始处理公司的事情了，今天则是将何秉光叫了过来。
“谢谢！”楚欢也是笑着讲道。
等何秉光坐下之后，楚欢才向何秉光问道：“公司现在工业大厦的项目进行怎么样了？”
何秉光都没有思考，直接回答道：“现在公司已经落成的工业大厦共有16座，正在修建还有七座。”
楚欢点点头，讲道：“工业大厦的项目暂停，等那七座大厦修建完成，就不要再修建新的工业大厦了！”
何秉光有些愣神，问道：“董事长，现在工业大厦正是黄金期，租金也达到了历史新高，正是工业大厦应该大展拳脚的时候啊？”
港府已经取缔了使用商业楼宇或住宅楼宇作工场的所谓“山寨厂”，厂商对分层工业大厦和货仓的需求仍然殷切，分层工业大厦和货仓市场在供求两方面都创下新纪录。
1976年的时候，香江工业大厦新落成的面积只有290万方尺，但到了今年刚刚过去一个季度，新落成的工业大厦的面积已经超过300万方尺了，而根据逐鹿地产的分析，全香江今年落成的新的工业大厦的面积将会超过1500万方尺。
实际上在另一个时空，1979年整年，香江新落成的工业大厦的面积达到了1375万方尺，而现在因为有了逐鹿地产的存在，这个面积将会直接超过1500万方尺。
另外，工业大厦的租金也发生了变化，1976年市区楼上工厂平均年租是每平方米171.6元，到1979年已上升到355.1元，3年间升幅逾倍。
市区部分地区如红磡等，每平方米年租高达723.6元。
另外，从数据上来看，香江的制造业也在她的巅峰期，成衣、蜡烛、塑胶花、玩具、手表、电风扇、电筒、假发、电子表、卷发器等，皆为世界出口量第一。
另外，电子等数项产品出口量列世界前茅，香江原是单一的转口贸易，到1960年，本地产品已占出口，总量的72％，为香江创造了巨额财富；人均本地生产总值：从1966年的3779港元，上升到了1979年的21816港元。
不管从任何一个数据来看，香江的制造业都是在巅峰时期，而这就肯定是会催生香江租用工业大厦办厂的公司越来越多。
现在楚欢竟然想要叫停公司在工业大厦的开发，正是因为有了以上的那些理由，让何秉光不得不向楚欢询问这样做的原因。
楚欢讲道：“香江的制造业发展已经进入了瓶颈，甲库这边给出了报告，近三个月来，香江新增工厂数量同比下降了25%，这就表示着香江制造工厂已经进入了一个扩张的瓶颈期，而香江的工业大厦数量却远超新工厂出现的数量。
这样的情况下，会出现什么样的情况，我想不用我说，你自己就知道了吧？”
供大于求！
仅仅是这一个数据，就让何秉光明白了这其中的关键，不过这两年工业大厦租金的增幅，还是让何秉光有些不想放弃这个领域。
同时，逐鹿地产之前已经放弃了住宅领域，如果现在再放弃工业大厦领域，那么逐鹿地产就会成为单一的商业大厦业务，这对于逐鹿地产来讲并不是一件好事。
“董事长，这会不会是制造业的行业周期的调动，如果工业大厦真的出现供大于求的情况，那么工业大厦的租金应该是会同比下降才对啊！”
楚欢摆手道：“工业大厦租金的上涨，一是因为之前湘江制造业的发展造成的，二就是香江房价的全面提升造成的，随着香江在金融，地产两个行业的发力，以及香江人工的逐步增加，香江的制造业实际上已经剩下最后的辉煌了。
这两年前往东南亚办厂的公司越来越多，同时也有不少的工厂一直在盯着老家的市场，在这样的情况下，香江的制造业早晚会成为昨日黄花，虽然有些时候人不能迷恋数据，但很多情况下，数据还是能够体现一些事情的，所以这件事情就按照我的吩咐去做吧！”
工业大厦的租金确实是给逐鹿地产带来了不少的收益，再加上何秉光现在带领着逐鹿地产发展的越来越好，楚欢还是要让何秉光明白自己的意思的。
听完楚欢的解释，何秉光便知道这件事情已经不可逆转，只能点头道：“好的，我知道了，我们会按照董事长您的要求去做的！”
楚欢满意的点点头。
在另一个时空，进入八十年代后，香江制造业的发展脚步放缓，加上大量新厂房落成，开始出现供过于求的局面，空置单位大增，在82年的时候，空置率达到了10.5%。
另外，在后面香江地产崩溃时，工业用地，工业大厦的跌幅也是香江地产领域中最大的。
到底有多大呢，以九龙湾工业用地的售价举例，按楼面面积计算，从1980年12月每方尺360元的最高水平，跌至1982年10月的每方尺25元，跌幅高达93%。
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