有关这次交易,李嘉成始终认为,自己付出太多,收获却太小。
他想再争取一些利益。
就向丁贤游说:“鹤园街总厂的地皮开发,是由华记黄埔与长江实业在牵头,我们理应占据更多的投资权,不应该与其它发展商均分利润。”
他是希望提高地皮开发的收益。
丁贤却说:“按照我们早前协商的办法,华记黄埔与长江实业只出地皮,其它发展商提供资金与开发,等同于我们什么都不做,却能坐享盈利,这已经相当划算,不需要再去节外生枝。”
这次联营开发商共有十四位,除了三位南洋华商外,其余注资黑石基金的客户全部加入了联营行列。
表面上,鹤园街开发项目的最终利润,是由十四位开发商均分,但鹤园街的地皮需要给港府补上一笔地价,这笔地价大约有五六亿港币。
丁贤与李嘉成只出地皮,其它什么也不出,包括地价也不用出一分,那他们两个最终取得的利润肯定比其它发展商要多。
但鹤园街地盘非常大,而且位置处在九龙市中心,足以建设三十栋以上的住宅楼或者写字楼,利润实在过多,李嘉成觉得华记黄埔与长江实业作为地皮持有者,即使拿走一半盈利也是应该。
他不明白丁贤为什么执意让出这么多收益,就算是为了中华电力的支援人情,这份回报也太过优厚,完全没有必要。
他继续劝说丁贤:“丁生,你是依靠一己之力收购了中华电力,大家虽然注资进入黑石基金,却没有帮上忙,你想回报大家的意图,大家都很感动,但你一下子让出这么多利益,可有点不符合常理。”
丁贤听他一直在斤斤计较,笑道:“李生,你要是觉得吃了亏,那你可以单独追加资金,反正我不会更改任何注资与收益比例。”
李嘉成一听,登时闭上嘴。
如果丁贤不愿意增加自己的收益比例,那李嘉成也只能维持现状,他绝对不能单独行动,因为地皮属于华记黄埔所有。
丁贤是在收购长江实业持有的青洲英泥股份后,才做出联营决定,他拉上李嘉成一起作为联营牵头人,这已经是给了李嘉成面子,假如李嘉成独自提高注资比例,就意味着他要从其它发展商手里抢夺利润,这会导致他成为众矢之的。
丁贤自己提高收益没有关系,因为鹤园街地皮全是他的,无论他想占有多少利润,其它发展商都不会有意见。
那么,丁贤作为土地持有者,明明可以单独开发鹤园街项目,为什么一定要把利润让给城中十几位发展商?难道真是为了回报人情?
肯定不会这么简单。
前几个月嘉道理家族给华记旗下产业断电,为了防止舆论攻击,嘉道理家族曾经降过一次电费,丁贤需要把电费重新涨起来。
普通市民每月用电量非常少,电费涨几毫还是减几毫,对他们影响不大,即使有谁抱怨也干涉不了中华电力的正常运营。
但企业不一样,他们全是耗电大户,电费涨一次都会导致他们发大飙,并向港府申诉。
丁贤拿出鹤园街地皮分享,就是在给后续的涨电费做准备,这次的联营开发商有九龙仓、新鸿基、长实、新世界与恒基十四间企业,全是举足轻重的龙头企业,他们联合起来,足以影响九龙与新界的一半经济。
等鹤园街项目竣工落成,大家瓜分利润时,丁贤会趁机提出涨电费,到时谁也无话可讲。
话说回来,丁贤已经赚了那么多钱,为什么不能做一个慷慨的慈善家,常年让中华电力保持低电费运营,惠及广大市民不好吗?
站在丁贤的立场,肯定不好。
因为公众永远与大财团站在对立面,即使丁贤常年低电费,也绝对不会有任何市民感激他,背地里仍旧会骂他是吸血资本家。
作为中华电力的掌舵者,丁贤要做的是维护好九龙与新界的电力网络,执行最上乘的服务与品质,确保充足的电力供应,并实施符合市民人均GDP的电费价格,这已经足够。
慈善可以通过其它途径来做,不能与经营企业弄混淆。
搞什么低电费笼络人心,没有任何意义与效果,反而低电费会导致低利润,会让服务变差,会让电力供应不稳,最终会导致所有人对中华电力怨声载道,这才是真正致命的危机。
如今丁贤主动拿出鹤园街地皮,最终目的仍旧是为了中华电力的稳定经营考虑。
他也知道李嘉成的心思,又补充说:“我转让的港灯股份非常有价值,李生你拿到这笔股份,入主港灯就已经十拿九稳,港灯在鸭脷洲岛圈了十几公顷土地,兴建发电厂,地盘比鹤园街大了两三倍,如果你将来拆建这处地盘,收益将会无可估量,又何必再惦记鹤园街这点蝇头小利?”
港灯集团主要给港岛提供电力。
发电厂位于鸭脷洲岛,这处岛屿紧挨着香江仔与深水湾,三面环海,地理位置极其优越。
前世李嘉成收购港灯集团后,他上任后做的第一件事就是拆建鸭脷洲岛发电厂,主持兴建媲美黄埔花园的大型住在社区海怡半岛,这一个项目让他进账几十亿港币。
其实研究李嘉成在香江本埠所实施的并购行动,每一次都掺杂有地皮因素,他收购和记黄埔是为了黄埔船厂地皮,收购青洲英泥是为了鹤园街地皮,收购港灯是为了鸭脷洲地皮,他不止能收获大量廉价优质的地皮,还能进行多元化拓展,可谓一举两得。
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